В 2018 году планируется к строительству объект «60-квартирный жилой дом в г.Столине по ул.Быковского, 10» долевое строительство жилья на территории Столинского района.

84 14 Фасады 60 ти кв.столин

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на строительство объекта
№121/01-17 «60 квартирный жилой дом в г. Столине по ул. Быковского, 10»

1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ:

Дочернее коммунальное унитарное предприятие по капитальному строительству «УКС Столинского района» (далее - Застройщик).
Место нахождения: Республика Беларусь, Брестская область, 225501, г. Столин, ул. Красноармейская, 12.
Режим работы: понедельник – пятница с 8:00 до 13:00, с 14:00 до 17:00.
Создано приказом директора коммунального унитарного предприятия «Брестское областное управление капитального строительства» от 25.02.2014 года № 15-р «О создании дочерних коммунальных унитарных предприятий по капитальному строительству» и зарегистрировано Столинским районным исполнительным комитетом в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 28.02.2014 года за № 291275826, УНП 291275826. Учредителем Застройщика является – коммунальное унитарное предприятие «Брестское областное управление капитального строительства». Уполномоченным органом по управлению и распоряжению имуществом Застройщика является Брестский областной исполнительный комитет.
Сведения о жилых домах и иных объектах недвижимости, в строительстве которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию настоящей проектной декларации:
- 60-ти квартирный жилой дом в микрорайоне «Горынь»,50 в р.п. Речица Столинского района (февраль 2014 – январь 2015).
- 60-ти квартирный жилой дом в в г.Столине, по ул.Чкалова,44 (октябрь 2015 – июль 2016);
- 60-ти квартирный жилой дом в в г.Столине, по ул.Чкалова,48 (январь 2017 – июль 2017).

2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:

Цель строительства объекта: строительство жилого дома осуществляется на условиях долевого строительства согласно Указу Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 №263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».
Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – 28 ноября 2017 года; срок окончания строительства - 28 августа 2018 года.
Срок строительства может быть изменен (перенос, продление, приостановка, разделение на этапы) на условиях и в порядке установленных законодательством и договором создания объекта долевого строительства.
Результат государственной экспертизы проектной документации: имеется положительное экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Брестской области» Пинский филиал от 17.11.2017 года № 334-22/17 (проектная документация разработана филиалом «Столинстройпроект» унитарного предприятия «Институт Брестстройпроект»).
Объект строительства – №121/01-17 «60 квартирный жилой дом в г. Столине по ул. Быковского, 10», расположен в квартале многоэтажной застройки ограниченном улицами Ульянова, Чкалова, Быковского и Кленовой.
Характеристики объекта строительства: 5-этажный 60-ти квартирный жилой дом состоит из четырех секций (подъездов) по 15 квартир каждая, с кирпичными стенами со следующим набором квартир:
- 1 однокомнатная квартира;
- 44 двухкомнатные квартиры;
- 15 трехкомнатных квартир.
Общая площадь квартир – 3722,44 м2
В жилом доме запроектированы: техподполье, водомерный узел, электрощитовая, помещение уборочного инвентаря.
Конструктивная схема здания решена продольными и поперечными несущими кирпичными стенами. Пространственная жесткость здания обеспечивается совместной работой продольных и поперечных стен и железобетонных дисков перекрытий.
Фундаменты – ленточные из сборных железобетонных плит и бетонных блоков.
Наружные стены запроектированы из кирпича керамического толщиной 380 мм на цементно-известковом растворе с легкой штукатурной системой с применением в качестве утеплителя плит пенополистирольных толщиной 120 мм. Входы в здания и стены лоджий - из лицевого керамического кирпича.
Внутренние стены толщиной 380 мм. из кирпича керамического на цементно-известковом растворе. Стены внеквартирных тамбуров и тамбуров входов в подъезды из блоков из ячеистого бетона на клею толщиной 300 мм.
Лестничные марши – сборные железобетонные.
Лестничные площадки – сборные железобетонные.
Перегородки – толщиной 120 мм выполняются из блоков ячеистого бетона на клею и кирпича керамического полнотелого в санузлах толщиной 120 мм.
Перекрытия выполнено из многопустотных железобетонных плит.
Плиты лоджий – сборные железобетонные.
Ограждение лоджий – из лицевого керамического кирпича.
Участки стен с вентканалами предусмотрены из кирпича керамического полнотелого.
Крыша плоская совмещенная с внутренним водостоком.
Кровля из двух слоев рулонного гидроизоляционного материала.
Характеристика элементов здания:
Окна, балконные двери – ПВХ с механизмом микропроветривания; окна в кухнях оборудованы вентиляционными клапанами.
Остекление лоджий – не предусмотрено.
Двери входные в подъезды – металлические с кодовым замком без домофонной системы, входные в квартиры – металлические.
Отопление – поквартирное.
В квартирах предусмотрена установка газовых плит, газовых котлов, унитазов, ванн, умывальников, моек, приборов учёта (электроэнергии, газа, холодной воды).
Проектом предусмотрено выполнение полного комплекса работ по внутренней отделке квартир. На условиях и в порядке установленных законодательством и договором создания объекта долевого строительства строительство может осуществляться без выполнения полной отделки квартир.
Количество объектов долевого строительства, предлагаемых для заключения договоров составляет:
55 объектов (1 одноквартирная квартира, 39 двухкомнатных квартир, 15 трехкомнатных квартир) в первой, второй, третьей, четвертой секциях (подъездах) для многодетных семей с государственной поддержкой.
В составе квартир предусмотрены кухни, санузлы, жилые комнаты, прихожие. В ванных комнатах предусмотрены места для установки стиральных машин. Для каждой квартиры предусмотрены лоджии с выходом из кухни.

Сведения о ценах на объекты долевого строительства: Стоимость строительства 1 метра квадратного жилых помещений на дату окончания строительства составляет:

- для многодетных семей, улучшающих жилищные условия с государственной поддержкой в пределах и сверх нормативной площади – 856,05 рублей (762,99 рублей без отделки);
Затраты застройщика, не включенные в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта, но относящихся на стоимость строительства согласно приложению № 2 к типовому договору создания объекта долевого строительства, утвержденному Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 №263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь» в расчете не учтены и будут дополнительно предъявлены дольщикам по фактическим данным.
Уплата цены объекта долевого строительства по заключенным договорам осуществляется на основании ежемесячно предоставляемых справок застройщика. В справку застройщика включаются авансы, которые не должны превышать 50 процентов стоимости работ, предстоящих к выполнению в последующем месяце, а также целевые авансы на приобретение конструкций, материалов и изделий.
Данные о правах застройщика на земельный участок, собственнике земельного участка, его границах и площади, об элементах благоустройства: в установленном порядке Застройщику предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью – 0,19 га для строительства объекта «60 квартирный жилой дом в г. Столине по ул. Быковского, 10». Участок под строительство жилого дома расположен в северной части г. Столина в квартале многоэтажной застройки, ограниченном улицами Ульянова, Чкалова, Быковского и Кленовой.
Элементы благоустройства: подъезд к жилому дому предусмотрен с существующей улицы Быковского, предусмотрены автопарковки, покрытие проезда и автопарковки из мелкоразмерной бетонной плитки с установкой бортового камня. Покрытие тротуаров, пешеходных дорожек, хозяйственных площадок из мелкоразмерной бетонной плитки с бетонным бортом на бетонном основании. Покрытие детской площадки – песчано-гравийное с установкой бортового камня на бетонном основании. Озеленение территории.
Состав общего имущества в многоквартирного жилого дома, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, подвалы, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию многоквартирного жилого дома.
Срок приемки (ввода) в эксплуатацию строящегося многоквартирного жилого дома (объекта строительства): 31 августа 2018 года.
Сведения о договоре строительного подряда, заключенного Застройщиком и порядке ознакомления Застройщиком дольщиков с объектом долевого строительства и ходом работ по его строительству: договор подряда на строительство объекта «под ключ» № 51/17 от 29 сентября 2017 года заключен с подрядной организацией (генеральным подрядчиком) ГППСУП «Объединение Брестоблсельстрой». По вопросам ознакомления с объектом долевого строительства и ходом его строительства обращаться по адресу: 225501, г. Столин, ул. Красноармейская, 12 кабинет главного инженера либо по тел. 8 01655 - 24308, - 24318.
Заключение договоров с дольщиками осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 года № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь» по направлениям Столинского районного исполнительного комитета. Договор подлежит обязательной регистрации в местных исполнительных и распорядительных органах. Застройщик в течение трех рабочих дней с даты подписания сторонами договора представляет два экземпляра договора в Столинский районный исполнительный комитет для регистрации и в течение трех рабочих дней с даты регистрации договора высылает заказным письмом один экземпляр зарегистрированного договора дольщику или вручает его дольщику лично под подпись.

Более подробную информацию по вышеуказанному объекту можно получить по телефонам:
по организационно-правовым вопросам 8 01655 24308,
по техническим вопросам строительства 8 01655 24318,
по вопросам ценообразования и расчетов 8 01655 24352.